5 mieszkań do 1 000 000 zł w Warszawie

43 Komentarze
9 Zdjęć
Czwartek, 07-06-2007

5 mieszkań do 1 000 000 zł w Warszawie

Pamiętacie film Waldemara Dzikiego Pierwszy milion? Ta okrągła suma to marzenie wielu początkujących biznesmenów. Za milion można spełnić kilka podstawowych marzeń. Na przykład kupić mieszkanie w Warszawie.

5 mieszkań do 1 000 000 zł w Warszawie

5 mieszkań do 1 000 000 zł w Warszawie

Na początek najmodniejsza ostatnio dzielnica - Praga. Kiedyś było tu najtaniej, po nadaniu jej przydomku "artystycznej", ceny nieruchomości w tej okolicy wzrosły. Za trzypokojowe mieszkanie (70 m2) na spokojnej i zielonej Saskiej Kępie (przyszłe Soho) trzeba zapłacić prawie milion - 990 000 zł. Na cenę wpływa między innymi 45-metrowy salon z aneksem jadalnym i kuchnią, z którego można wyjść na 10-metrowy taras. To dobre miejsce dla osób ceniących spokój i lubiących praskie klimaty. Dla niektórych jednak bariera mieszkania "za rzeką" i w okolicach uważanych za niebezpieczne jest tak wielka, że wolą lokum po lewej stronie Warszawy.

5 mieszkań do 1 000 000 zł w Warszawie

5 mieszkań do 1 000 000 zł w Warszawie

Ciche mieszkanie na kameralnym osiedlu można znaleźć na przykład na Ursynowie. Dzielnica nie jest wprawdzie siedliskiem artystycznej bohemy i brakuje jej artystycznego ducha. Niegdyś nazywano ją nawet sypialnią Warszawy. Dziś skupia wiele gwiazd. Za 125 m2 przy Skarpie Ursynowskiej zapłacisz 998 000 zł. Taniej, bo sprzedaż odbywa się bez pośredników. Dobra lokalizacja, blisko metra, a ten szczegół natychmiast podnosi wartość nieruchomości.

5 mieszkań do 1 000 000 zł w Warszawie

Metro jest na wagę złota. Tam, gdzie pojawia się budowa kolejnej stacji, mieszkania drożeją. Dojazd tym środkiem transportu oszczędza czas, a jak wiemy "czas to pieniądz". Dobry punkt komunikacyjny równa się dobra inwestycja także pod wynajem. Warto kupić na przykład 75 m2 na Starym Żoliborzu, 50 m od stacji metra Marymont, 800 m od najpopularniejszego Centrum Handlowego Arkadii. Trzypokojowe mieszkanie w stanie surowym na strzeżonym i monitorowanym osiedlu to wydatek rzędu 895 000 zł. Ma duży, słoneczny salon, z oknami do samej podłogi, 16 m2 tarasu z niezwykłym widokiem, a do tego eleganckie klatki schodowe i windę do garażu. Cena obejmuje dwa miejsca garażowe (40 000 zł każde).

5 mieszkań do 1 000 000 zł w Warszawie

Nieruchomość blisko metra i Arkadii, w apartamentowcu może odstraszać poszukiwaczy mieszkań z duszą i w klimatycznej okolicy. Na szczęście rynek jest różnorodny i oni także mogą wydać milion na swoje lokum. Na Mokotowie można kupić mieszkanie (77 m2) w kamienicy z 1922 roku w cenie 980 000 zł. Za taki metraż i tylko trzy pokoje to drogo. Atutem jest okolica, która przyciąga zagranicznych pracowników ambasad i korporacji. 15 metrów od kamienicy, można powiedzieć "za płotem" znajduje się wizytówka Warszawy - Park Łazienkowski. Wokół liczne ambasady. Mieszkanie może być więc świetną inwestycją pod wynajem lub bezpiecznym, klimatycznym miejscem do zamieszkania.

5 mieszkań do 1 000 000 zł w Warszawie

5 mieszkań do 1 000 000 zł w Warszawie

Atrakcyjność mieszkania podnosi także duży taras i piękny widok z okien. Na pograniczu Ochoty i Ursusa można kupić penthouse z dwoma balkonami, tarasem na dachu (38 m) i dodatkowo z możliwością korzystania z 300-metrowego tarasu widokowego. Nowe, czteropokojowe mieszkanie (2007 rok) o powierzchni 75 m2 kosztuje 900 000 zł. Daleko od centrum, w pobliżu basen, ładne tereny rekreacyjne i park z jeziorkiem.

Praga Południe 

Ochota/Ursus 

Żoliborz 

Ursynów 

Mokotów

MT

  • Czw., 07-06-2007 gość2
    gość (Czwartek, 07-06-2007) napisał:



    1 mln mieszkanie pod wynajem :) ciekawe kiedy sie zwroci? :D :DIle zaplaci? 2000 USD? (to sporo ) 3000 USD??No ok - 3 tys to niecale 9 tys zl (od tego podatek , koszty czynszu przez nas ponoszone etc) na "reke" zostanie 6 tys (jak nie mniej)Teraz umeblowanie - trzeba liczyc meble max 5 lat wytrzymaja - sprzet AGD i RTV jeszcze mniej - nikt nie szanuje wynajetego a i staroci tez nikt nie chce.Wiec na "amortyzacje wyposazenia" kolejne 1 tys co miesiac (jak nie dwa) - teraz ubezpiecznia , prowizje dla posrednikow - policzmy razem te koszty na 1,5-2 tys miesiecznie .ile zostaje? 4 tys - narazie nie jest zle - ale - przeciez zdazaja sie okresy "posluchy" - brak lokatorow, ktos nie zaplaci (w tych sferach tez sie to zdarza) zdewastuje etc.rocznie wyciagniesz 40 tys to sukces - wiec 4% rocznie - prawie jak na ROR :)mozna liczyc ze cena pojdzie w gore mieszkania - ale prawda jest taka ze raczej spadnie - kazdy chce nowe - a dzisiejsze dzielnice mielin tez kiedys byly eksluzywne.Przy obecnych cenach nie oplaca sie inwestowac takiej kasy


    człowieku jesteś kretynem. nikt normalny nie inwestuje w mieszkania w kontekście wynajmu. nie te czasy. te Twoje wywody są kompletnie bez sensu, kto tu mówi o wynajmie?
    Odpowiedz Zgłoś
  • Czw., 07-06-2007 gość
    Małe sprostowanie. Tak się składa, że Saska Kępa zawsze była jedną z najdroższych dzielnic Warszawy. To tam chociażby znajduje się większość ambasad, jest mało bloków, większość domków. Praga owszem zrobiła się ostatnio modna, ale Praga Północ! I to tam podobno jest niebezpiecznie a nie na Saskiej Kępie.
    Odpowiedz Zgłoś
  • Czw., 07-06-2007 miszczxD

    buahaha dobre:D a ja przejmuje kuwejt i bede najbogatsza na swiecie;p a tych pseudoamerykancow na marsa. Polska juz wam nie wystarcza i musicie sie podawac za niewiadomo kogo zeby podreperowac swoje poczucie wartości??
    Odpowiedz Zgłoś
  • Pt., 08-06-2007 gość
    hahah, no niemoge... stacja marymont - stary zoliborz hahaha, co za matol prowadzi ta nedzna strone. wszystko co sie na niej znajduje jest belkotem, co gorsza belkotem debila. nie macie zadnego pojecia o nieruchomosciach ;/
    Odpowiedz Zgłoś
  • Pt., 08-06-2007 Arg
    Ale w tym filmie chodziło o MILION DOLARÓW !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
    !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
    Odpowiedz Zgłoś
  • Pt., 08-06-2007 gość
    Soho - South of Houston... Praga jest on the East of Wisla... A saska kepa jako dzielnica willowa klubami i sklepami sie nie zaroi. Wiec Soho zostawmy dla Manhattanu, a u nas na Wilenskiej/Grochowskiej zrobmy sobie swoje East of Wisla.
    Odpowiedz Zgłoś
  • Pt., 08-06-2007 gość
    skąd założenie, że marzeniem jest mieszkanie w Warszawie ?
    Odpowiedz Zgłoś
  • Sob., 09-06-2007 GL_
    ja bym ten ostatni wybrał, przynajmniej ma przestronne wnętrze mimo tego że nie za duże..
    Odpowiedz Zgłoś
  • Sob., 09-06-2007 gość
    przesda
    Odpowiedz Zgłoś
  • Sob., 09-06-2007 gość
    ufffff niezla cena choc przesada bybylo kupic je zamiast domu,ale w koncu kazdy ma swoje upodobania
    Odpowiedz Zgłoś
1 2 3 4 5