5 mieszkań do 1 000 000 zł w Warszawie

43 Komentarze
9 Zdjęć
Czwartek, 07-06-2007

5 mieszkań do 1 000 000 zł w Warszawie

Pamiętacie film Waldemara Dzikiego Pierwszy milion? Ta okrągła suma to marzenie wielu początkujących biznesmenów. Za milion można spełnić kilka podstawowych marzeń. Na przykład kupić mieszkanie w Warszawie.

5 mieszkań do 1 000 000 zł w Warszawie

5 mieszkań do 1 000 000 zł w Warszawie

Na początek najmodniejsza ostatnio dzielnica - Praga. Kiedyś było tu najtaniej, po nadaniu jej przydomku "artystycznej", ceny nieruchomości w tej okolicy wzrosły. Za trzypokojowe mieszkanie (70 m2) na spokojnej i zielonej Saskiej Kępie (przyszłe Soho) trzeba zapłacić prawie milion - 990 000 zł. Na cenę wpływa między innymi 45-metrowy salon z aneksem jadalnym i kuchnią, z którego można wyjść na 10-metrowy taras. To dobre miejsce dla osób ceniących spokój i lubiących praskie klimaty. Dla niektórych jednak bariera mieszkania "za rzeką" i w okolicach uważanych za niebezpieczne jest tak wielka, że wolą lokum po lewej stronie Warszawy.

5 mieszkań do 1 000 000 zł w Warszawie

5 mieszkań do 1 000 000 zł w Warszawie

Ciche mieszkanie na kameralnym osiedlu można znaleźć na przykład na Ursynowie. Dzielnica nie jest wprawdzie siedliskiem artystycznej bohemy i brakuje jej artystycznego ducha. Niegdyś nazywano ją nawet sypialnią Warszawy. Dziś skupia wiele gwiazd. Za 125 m2 przy Skarpie Ursynowskiej zapłacisz 998 000 zł. Taniej, bo sprzedaż odbywa się bez pośredników. Dobra lokalizacja, blisko metra, a ten szczegół natychmiast podnosi wartość nieruchomości.

5 mieszkań do 1 000 000 zł w Warszawie

Metro jest na wagę złota. Tam, gdzie pojawia się budowa kolejnej stacji, mieszkania drożeją. Dojazd tym środkiem transportu oszczędza czas, a jak wiemy "czas to pieniądz". Dobry punkt komunikacyjny równa się dobra inwestycja także pod wynajem. Warto kupić na przykład 75 m2 na Starym Żoliborzu, 50 m od stacji metra Marymont, 800 m od najpopularniejszego Centrum Handlowego Arkadii. Trzypokojowe mieszkanie w stanie surowym na strzeżonym i monitorowanym osiedlu to wydatek rzędu 895 000 zł. Ma duży, słoneczny salon, z oknami do samej podłogi, 16 m2 tarasu z niezwykłym widokiem, a do tego eleganckie klatki schodowe i windę do garażu. Cena obejmuje dwa miejsca garażowe (40 000 zł każde).

5 mieszkań do 1 000 000 zł w Warszawie

Nieruchomość blisko metra i Arkadii, w apartamentowcu może odstraszać poszukiwaczy mieszkań z duszą i w klimatycznej okolicy. Na szczęście rynek jest różnorodny i oni także mogą wydać milion na swoje lokum. Na Mokotowie można kupić mieszkanie (77 m2) w kamienicy z 1922 roku w cenie 980 000 zł. Za taki metraż i tylko trzy pokoje to drogo. Atutem jest okolica, która przyciąga zagranicznych pracowników ambasad i korporacji. 15 metrów od kamienicy, można powiedzieć "za płotem" znajduje się wizytówka Warszawy - Park Łazienkowski. Wokół liczne ambasady. Mieszkanie może być więc świetną inwestycją pod wynajem lub bezpiecznym, klimatycznym miejscem do zamieszkania.

5 mieszkań do 1 000 000 zł w Warszawie

5 mieszkań do 1 000 000 zł w Warszawie

Atrakcyjność mieszkania podnosi także duży taras i piękny widok z okien. Na pograniczu Ochoty i Ursusa można kupić penthouse z dwoma balkonami, tarasem na dachu (38 m) i dodatkowo z możliwością korzystania z 300-metrowego tarasu widokowego. Nowe, czteropokojowe mieszkanie (2007 rok) o powierzchni 75 m2 kosztuje 900 000 zł. Daleko od centrum, w pobliżu basen, ładne tereny rekreacyjne i park z jeziorkiem.

Praga Południe 

Ochota/Ursus 

Żoliborz 

Ursynów 

Mokotów

MT

  • Czw., 07-06-2007 gość
    jak dla mnie ten na Saskiej Kepie, poprosze :)
    Odpowiedz Zgłoś
  • Czw., 07-06-2007 gość
    1 mln mieszkanie pod wynajem :) ciekawe kiedy sie zwroci? :D :D

    Ile zaplaci? 2000 USD? (to sporo ) 3000 USD??

    No ok - 3 tys to niecale 9 tys zl (od tego podatek , koszty czynszu przez nas ponoszone etc) na "reke" zostanie 6 tys (jak nie mniej)

    Teraz umeblowanie - trzeba liczyc meble max 5 lat wytrzymaja - sprzet AGD i RTV jeszcze mniej - nikt nie szanuje wynajetego a i staroci tez nikt nie chce.

    Wiec na "amortyzacje wyposazenia" kolejne 1 tys co miesiac (jak nie dwa) - teraz ubezpiecznia , prowizje dla posrednikow - policzmy razem te koszty na 1,5-2 tys miesiecznie .

    ile zostaje? 4 tys - narazie nie jest zle - ale - przeciez zdazaja sie okresy "posluchy" - brak lokatorow, ktos nie zaplaci (w tych sferach tez sie to zdarza) zdewastuje etc.

    rocznie wyciagniesz 40 tys to sukces - wiec 4% rocznie - prawie jak na ROR :)

    mozna liczyc ze cena pojdzie w gore mieszkania - ale prawda jest taka ze raczej spadnie - kazdy chce nowe - a dzisiejsze dzielnice mielin tez kiedys byly eksluzywne.

    Przy obecnych cenach nie oplaca sie inwestowac takiej kasy
    Odpowiedz Zgłoś
  • Czw., 07-06-2007 gość
    a kogo to obchodzi ile ty zarabiasz????? jaki ma to zwiazek z cenami mieszkan???? debilizm!
    Odpowiedz Zgłoś
  • Czw., 07-06-2007 Asia12
    najbardziej mi się pierwsze podoba;)
    Odpowiedz Zgłoś
  • Czw., 07-06-2007 gość
    eee
    Odpowiedz Zgłoś
  • Czw., 07-06-2007 Ślązak
    Tego mieszkania nie chciałbym nawet za darmo.
    A dlatego że jest w Warszawie-mieście egoistów.
    Za milion można zacząć życie np: w Kanadzie
    /kupić tam dom, samochód i jeszcze zostanie jakieś 500 000 na otwarcie własnej firmy/
    i uwolnić się od tego polskiego bajzlu
    postkomunistycznego.
    Odpowiedz Zgłoś
  • Czw., 07-06-2007 sebuś
    pozdro dla PMI in WLKP;P
    Odpowiedz Zgłoś
  • Czw., 07-06-2007 sebuś
    pozdro dla PMI in WLKP;P
    Odpowiedz Zgłoś
  • Czw., 07-06-2007 tomaszowo.pl
    GRAND LOFTY HOUSE http://tomaszowo.pl
    Odpowiedz Zgłoś
  • Czw., 07-06-2007 gość
    mi się podoba :D
    Odpowiedz Zgłoś
1 2 3 4 5