Nowy Jork tylko dla bogaczy

38 Komentarzy
2 Zdjęcia
Środa, 06-09-2006

Nowy Jork tylko dla bogaczy

Nieubłagane prawa rynku nieruchomości mogą niedługo sprawić, że Nowy Jork, a zwłaszcza Manhattan, zamieni się w dzielnicę dla bogaczy. Jak bowiem donosi New York Times, jedna z największych amerykańskich firm ubezpieczeniowych - Metropolitan Life, wystawi na sprzedaż Stuyvesant Town i Peter Cooper Village, dwa kompleksy mieszkaniowe, na które składa się 110 budynków i z 11 000 mieszkań, znajdujące się na obszarze 80 akrów położonych wzdłuż East River.

Nowy Jork tylko dla bogaczy

Będzie to największa pojedyncza transakcja na rynku nieruchomości w historii USA, ponieważ cenę wywoławczą szacuje się na około 5 miliardów dolarów. Nie jest ona wzięta z kosmosu - wartość lokalizacji i mieszkań w tej części Nowego Jorku jest nie do przecenienia.

Sprzedaż na pewno interesuje grupę około 25 000 mieszkańców tych budynków, ponieważ czynsz mniej więcej 2/3 apartamentów jest regulowany prawnie i nie osiąga nawet połowy ceny rynkowej. Uprzywilejowani mieszkańcy płacą od $1 000  (około 3 090 zł) za jednopokojowe mieszkanie do $1 400  (około 4 300 zł) za trzy pokoje.

Jakikolwiek nowy nabywca, który zapłaci za każde z 11 tysięcy mieszkań około $450 000 (około 1 390 000 zł), będzie chciał zmienić kompleks w luksusową, przynoszącą znaczne dochody, enklawę mieszkalną. Już od jakiegoś czasu Metropolitan Life z myślą o sprzedaży, inwestuje w przeobrażenie lokalnego krajobrazu, tworząc nowe trawniki, fontanny czy place zabaw, a także pozbywając się nie zameldowanych mieszkańców i na ich miejsce wyszukując nowych, godzących się płacić czynsze o wysokości kilku tysięcy dolarów miesięcznie. Z pewnością nie będzie sytuacji masowej eksmisji, ale umowy najmu przestaną być przedłużane, a apartamentowce będą przebudowywane tak, by mogło w nich zamieszkać jak najwięcej nowych, bogatych mieszkańców.

Sprzedaż może spowodować ogromne kulturowe zmiany, które już zresztą mają miejsce w Nowym Jorku i na Manhattanie, gdzie ceny czynszu ogromnie wzrosły powodując odpływ średniej i pracującej klasy na przedmieścia miasta.

To naprawdę smutne - mówi Suzanne Wassermann, historyczka i producentka filmowa mieszkająca w Stuyvesant Town od 1989 roku. Nowy Jork zawsze przyciągał ludzi, których interesują nie tylko pieniądze - ludzi zafascynowanych kulturą, literaturą, muzyką i tańcem i tych młodych, którzy są artystycznym kapitałem tego miasta. Nie będą mieli tutaj swojego miejsca, a może już go nie mają. Sądzę, że to dotknie całą sferę życia miejskiego.

MZ

  • Wt., 05-09-2006 Laura
    Mhm... :)
    Odpowiedz Zgłoś
  • Wt., 05-09-2006 gość
    co wy dajecie ja mieszkam na manchatanie i wcale nie jest tak zle:):):) Smieci w koło full a ile fajnych rzeczy mozna znalezsc:):) Raz znalazlem buty w ktorych chodze do dzis:D:D:D:D:D buuhahahahahaaaa...Ale sciema z tym "dla BOgaczy""""""!!!!!!!!!!!!
    Odpowiedz Zgłoś
  • Śr., 06-09-2006 gość
    haha w USA tyle zarabiaja ze nawet 1400$ to dla nich malo...Pozdro :)
    Odpowiedz Zgłoś
  • Śr., 06-09-2006 gość
    co fakt to fakt, duze miasta i duze podzialy, NY to niedlugo sie tez porobi na takie miasto w miescie i kazdy bedzie znal swoje miejsce... polska od tego tez nie ucieknie wiec spoko : )
    Odpowiedz Zgłoś
  • Śr., 06-09-2006 gość
    ja osobiscie za darmo nie chcialambym tam mieszkac ,przeraza mnie wysypisko smieci i mieszanka narodowosciowa wlasnie wrocilam z nowego jorku
    Odpowiedz Zgłoś
  • Śr., 06-09-2006 gość
    nie tylko manhatan jest dzielnica zamieszkala przez ludzi bogatych inne dzielnice ktore zajmowali ludzie o niskich dochodach zamieniaja sie w dzielnice bogatych czysze rosna w tepie a dochody stoja w miejscu
    Odpowiedz Zgłoś
  • Śr., 06-09-2006 gość
    gość (Środa, 06-09-2006) napisał:



    ja osobiscie za darmo nie chcialambym tam mieszkac ,przeraza mnie wysypisko smieci i mieszanka narodowosciowa wlasnie wrocilam z nowego jorku



    gość (Środa, 06-09-2006) napisał:



    haha w USA tyle zarabiaja ze nawet 1400$ to dla nich malo...Pozdro :)



    gość (Środa, 06-09-2006) napisał:



    haha w USA tyle zarabiaja ze nawet 1400$ to dla nich malo...Pozdro :)



    gość (Środa, 06-09-2006) napisał:



    haha w USA tyle zarabiaja ze nawet 1400$ to dla nich malo...Pozdro :)

    Odpowiedz Zgłoś
  • Śr., 06-09-2006 gość
    gość (Środa, 06-09-2006) napisał:



    haha w USA tyle zarabiaja ze nawet 1400$ to dla nich malo...Pozdro :)


    zalezy kto...
    gość (Środa, 06-09-2006) napisał:



    nie tylko manhatan jest dzielnica zamieszkala przez ludzi bogatych inne dzielnice ktore zajmowali ludzie o niskich dochodach zamieniaja sie w dzielnice bogatych czysze rosna w tepie a dochody stoja w miejscu

    Odpowiedz Zgłoś
  • Śr., 06-09-2006 gość
    "Sprzedaż na pewno interesuje grupę około 25 000 mieszkańców tych budynków, ponieważ czynsz mniej więcej 2/3 apartamentów jest regulowany prawnie i nie osiąga nawet połowy ceny rynkowej. Uprzywilejowani mieszkańcy płacą od $1 000 (około 3 090 zł) za jednopokojowe mieszkanie do $1 400 (około 4 300 zł) za trzy pokoje."

    dlaczego to zdanie wydaje mi sie bzdurne?
    Odpowiedz Zgłoś
  • Śr., 06-09-2006 Madziol
    mogłabym tam mieszkac ostatecznie :)
    Odpowiedz Zgłoś
1 2 3 4