Apartamenty z widokiem na Bałtyk i Wawel. Luksus w polskim wydaniu

13 Komentarzy
24 Zdjęcia
Piątek, 20-09-2013

Lokalami ponad 90-metrowymi zainteresowanych jest zaledwie 5 proc. poszukujących mieszkania - wynika z ostatniego raportu z rynku nieruchomości przygotowanego przez Domy.pl i Open Finance. Mimo to na polskim rynku nieruchomości przybywa luksusowych apartamentów, zarówno w największych miastach, jak i w nadmorskich kurortach czy na Mazurach.

Jedynie 4 proc. potencjalnych nabywców apartamentu zamierza na zakup mieszkania wydać ponad pół miliona złotych, więcej niż milion złotych gotowa jest zapłacić mniej niż połowa z nich. Mimo stosunkowo niewielkiego popytu na luksusowe apartamenty (choćby w porównaniu do zainteresowania mieszkaniami dwupokojowymi) liczba ich ofert idzie w tysiące. Najłatwiej o nie oczywiście w dużych miastach: Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście oraz w Poznaniu.

Dla osób poszukujących luksusowej nieruchomości poza jej wyposażeniem liczy się przede wszystkim prestiżowy adres. Prestiż adresu to obok lokalizacji i standardu nieruchomości jeden z najważniejszych wyznaczników wartości nieruchomości.

O tym, że dany adres wśród potencjalnych nabywców cieszy się wybitnym zainteresowaniem decyduje wiele czynników. Niecodzienna architektura, wyjątkowość miejsca, sąsiedztwo celebrytów i ponadprzeciętna atrakcyjność lokalizacji to tylko niektóre z nich - twierdzą analitycy Lion's Bank.

Prestiż w stolicy, Krakowie i Wrocławiu

Za najbardziej prestiżowe w Polsce apartamentowce uchodzą Rezydencja Opera w Warszawie, Angel Wawel w Krakowie oraz Sky Tower we Wrocławiu. Ceny w pierwszej z nich nie są podane do publicznej wiadomości, ale najdroższy z apartamentów kosztować ma kilkanaście milionów złotych. Inwestycję przy ulicy Niecałej - znajdującą się w sąsiedztwie Ogrodu Saskiego - tworzą dwa 7-piętrowe apartamentowce z tarasami i ogrodem na dachach. W budynku przy ul. Niecałej 7 do wyboru jest łącznie 39 apartamentów, z czego do wyboru są mieszkania o powierzchni od 100 do 200 mkw, studia 60-metrowe oraz 200-metrowe penthousy z dostępem do ogrodu na dachu.

W stolicy Małopolski króluje z kolei inwestycja Angel Wawel, czyli apartamenty w odrestaurowanym XVI-wiecznym budynku i jego nowoczesnej dobudówce przy skrzyżowaniu ulic Koletek i Sukienniczej. Inwestorzy zaplanowali w poklasztornym budynku, poza apartamentami o powierzchni od 30 do kilkuset metrów kwadratowych, strefę relaksu z prywatną salą kinową i salami klubowymi. W ofercie znajdą się także basen, strefa wellness, piwnica na wina, palarnia cygar oraz sala bilardowa. Średnia cena metra kwadratowego w Angel Wawel wynosi ok. 15 tys. złotych.

Wysoki na 212 metrów Sky Tower we Wrocławiu to jedyny w Polsce apartamentowiec, w którym penthousy położone są na wysokości 200 metrów. Wieżowiec wybudowany na terenie Krzyków tworzy łącznie 236 apartamentów. Część mieszkalną uzupełniają w nim powierzchnie biurowe, butiki, centrum medyczne, lokale gastronomiczne, SPA oraz centrum sportowe. Według danych Lion's Bank ceny najdroższych apartamentów sięgają 9 mln złotych.

Po królewsku i z rozmachem

Miłośnicy staromiejskich klimatów szczególnie zainteresowani są jednak inwestycją krakowską. W Angel Wawel powstaje bowiem Apartament Królewski - penthouse z widokiem na Wawel, który ma być najbardziej luksusowym apartamentem w całej Europie Środkowo-Wschodniej. Penthouse o powierzchni około 700 mkw składać się będzie z czterech kondygnacji. Dla amatorów sztuki szczególne znaczenie mogą mieć w nim zdobiące ściany i sufity malowidła Jana Bukowskiego.

Co więcej, widok na Wawel rozpościerać ma się przez dobrze zachowane okna witrażowe. Właściciel penthouse'u będzie miał do dyspozycji m.in. strefę rekreacji i SPA z sauną, jacuzzi, strefą fitness i kinem domowym (na poziomie 0), bibliotekę (na poziomie 1) oraz gabinet z wyjściem na zabytkową galerię (na poziomie 3). Otaczać go mają gruntownie odrestaurowane polichromie, drewniane sklepienie oraz drewniana galeria. Jego wygodę zapewniać ma całodobowa usługa concierge.

Nad wielką wodą

Nie jest oczywiście powiedziane, że monopol na luksusowe apartamenty mają największe polskie miasta. Za przykład wziąć można hotel w Mikołajkach . Na sprzedaż wystawionych jest 17 apartamentów. Lokatorzy obiektu na Wyspie Ptasiej do dyspozycji będą mieli przystań jachtową, restaurację z widokiem na Mikołajki, basen, SPA i siłownię. Cena za metr kwadratowy waha się od 12 tys. do 25 tys. złotych. Najdroższy z dostępnych lokali, o powierzchni 102,7 mkw, kosztuje prawie 2,8 mln złotych.

Spośród apartamentowców powstających na północy Polski grono luksusowych nieruchomości zasila także Dune w Mielnie . Choć uwagę przyciągnął zwłaszcza dzięki zaprojektowanym przez Macieja Zienia wnętrzom jednego z apartamentów, do zaoferowania ma znacznie więcej: kawiarnię z oknami wychodzącymi na morze, taras z basenami do wyłącznego użytku mieszkańców oraz całodobową recepcję. Cena metra kwadratowego w apartamentowcu nad promenadą zaczyna się od ok. 10 tys. złotych.

Od szumnych zapowiedzi do rozczarowania

Wiele inwestycji jest jeszcze w trakcie realizacji. Co to oznacza? Otóż mogą okazać się takim rozczarowaniem, jakim okazał się wieżowiec Złota 44. Wiele zależy oczywiście od oczekiwań klientów. A ci, zdaniem Adama Bronikowskiego  z pracowni HOLA Design, oczekują przede wszystkim wygody i stonowanej elegancji (czytaj: Jakie oczekiwania od architektów wnętrz mają polscy klienci?)

Czytaj też: Luksus niekoniecznie od dewelopera

MM

Apartamenty z widokiem na Bałtyk i Wawel. Luksus w polskim wydaniu

Apartament Królewski w Angel Wawel

  • Apartamenty z widokiem na Bałtyk i Wawel. Luksus w polskim wydaniu
  • Apartamenty z widokiem na Bałtyk i Wawel. Luksus w polskim wydaniu
  • Apartamenty z widokiem na Bałtyk i Wawel. Luksus w polskim wydaniu
  • Apartamenty z widokiem na Bałtyk i Wawel. Luksus w polskim wydaniu
  • Apartamenty z widokiem na Bałtyk i Wawel. Luksus w polskim wydaniu
  • Apartamenty z widokiem na Bałtyk i Wawel. Luksus w polskim wydaniu
  • Apartamenty z widokiem na Bałtyk i Wawel. Luksus w polskim wydaniu
  • Apartamenty z widokiem na Bałtyk i Wawel. Luksus w polskim wydaniu
  • Apartamenty z widokiem na Bałtyk i Wawel. Luksus w polskim wydaniu
  • Apartamenty z widokiem na Bałtyk i Wawel. Luksus w polskim wydaniu
  • Apartamenty z widokiem na Bałtyk i Wawel. Luksus w polskim wydaniu
  • Apartamenty z widokiem na Bałtyk i Wawel. Luksus w polskim wydaniu
  • Apartamenty z widokiem na Bałtyk i Wawel. Luksus w polskim wydaniu
  • Apartamenty z widokiem na Bałtyk i Wawel. Luksus w polskim wydaniu
  • Apartamenty z widokiem na Bałtyk i Wawel. Luksus w polskim wydaniu
  • Apartamenty z widokiem na Bałtyk i Wawel. Luksus w polskim wydaniu
  • Apartamenty z widokiem na Bałtyk i Wawel. Luksus w polskim wydaniu
  • Apartamenty z widokiem na Bałtyk i Wawel. Luksus w polskim wydaniu
  • Apartamenty z widokiem na Bałtyk i Wawel. Luksus w polskim wydaniu
  • Apartamenty z widokiem na Bałtyk i Wawel. Luksus w polskim wydaniu
  • Apartamenty z widokiem na Bałtyk i Wawel. Luksus w polskim wydaniu
  • Apartamenty z widokiem na Bałtyk i Wawel. Luksus w polskim wydaniu
  • Apartamenty z widokiem na Bałtyk i Wawel. Luksus w polskim wydaniu
  • Apartamenty z widokiem na Bałtyk i Wawel. Luksus w polskim wydaniu
  • Pt., 20-09-2013 usta
    Dzieki za zdjecia. chociaz sobie popatrze..
    Odpowiedz Zgłoś
  • Pt., 20-09-2013 Gość
    wolę swoje mieszkanie ;) udało się w końcu dostać kredyt hipoteczny ale bez pomocy doradcy w open finance nie dalibyśmy rady. dobrze, że są ludzie którzy się znają na tym lepiej od nas ;)
    Odpowiedz Zgłoś
  • Pn., 23-09-2013 zorro
    zachwycajace.
    Odpowiedz Zgłoś
  • Pn., 23-09-2013 Gość
    Gość (Pt., 20-09-2013) napisał:

    wolę swoje mieszkanie ;) udało się w końcu dostać kredyt hipoteczny ale bez pomocy doradcy w open finance nie dalibyśmy rady. dobrze, że są ludzie którzy się znają na tym lepiej od nas ;)



    niezła reklama
    Odpowiedz Zgłoś
  • Pn., 23-09-2013 Alina
    Ludzie pomózcie!!!Co mam dzisiaj zrobic na obiad?!!Mielone czy schabowe!!!Stary za godzine wraca z roboty a jak cała w rozsypce!!!!
    Odpowiedz Zgłoś
  • Wt., 24-09-2013 Gość
    Gość (Pt., 20-09-2013) napisał:

    wolę swoje mieszkanie ;) udało się w końcu dostać kredyt hipoteczny ale bez pomocy doradcy w open finance nie dalibyśmy rady. dobrze, że są ludzie którzy się znają na tym lepiej od nas ;)



    Ile Ci płacą ?
    Odpowiedz Zgłoś
  • Wt., 24-09-2013 Gość
    Gość (Pn., 23-09-2013) napisał:

    Gość (Pt., 20-09-2013) napisał:

    wolę swoje mieszkanie ;) udało się w końcu dostać kredyt hipoteczny ale bez pomocy doradcy w





    open finance nie dalibyśmy rady. dobrze,





    że są ludzie którzy się znają na tym lepiej od


    nas ;)



    Małointelientna reklama, nawet dziecko się zorientuje.



    niezła reklama

    Odpowiedz Zgłoś
  • Wt., 24-09-2013 pawel.k
    patrze i się zastanawiam, gdzie te wszystkie "fajerwerki"? niestety ale ja tam nic szczególnego nie widze a wiekszość z tych pomieszczeń może zrobić sobie każdy wystarczy troche pomysłu i zdolności manualnych
    Uprzedzam bzdurne komentarze - nie nie należę do ludzi zamożnych
    Odpowiedz Zgłoś
  • Śr., 25-09-2013 gość
    Odwieczne targowisko próżności
    Odpowiedz Zgłoś
  • Czw., 26-09-2013 kari
    jak ja sie ciesze, ze mam swoj piekny dom w agrescie w ck... to mi wystraczy!
    Odpowiedz Zgłoś
1 2